注文住宅には自然素材を使用するのがおすすめ
このサイトでは、住宅建築で利用される自然素材の良さを紹介しています。
一般的な住宅は、モデルハウスが存在しているケースが多く、顧客からどのような建築をするのかということを決めることができません。
一方で、注文住宅では顧客からの要望に応えて様々な形で良い素材を利用することが可能です。
特に、日本国産で提供されている天然素材は、他の建築物件では利用できない高品質なものであるため、とても住み良い住宅を建設できるようになります。
注文住宅を天然・自然素材で建てる際の費用
自然素材を用いた注文住宅では、ヒノキなどを利用した物件を建築していくことが可能です。
元々、国産の木材は耐震性に優れていますので、長期的に安定して住居の安全性を担保してくれるという強みがあります。
また、天然の素材で建築された部屋の中では、ホコリなどのハウスダストが溜まりにくいというメリットも存在します。
これは、静電気などが生じにくいという特徴が存在するからです。
中には、ダニを殺菌するための効果が存在する自然素材も使われていますので、通常の物件では体感することができない住み良い暮らしを実現できます。
木造で建築することで、住宅内部の通気性が良くなって気持ちの良い外気を取り入れることもできますので、デザイン性だけではなく機能性にも優れた注文住宅を建築できます。
自然素材原産の注文住宅の特徴やメリットについて
自然素材を原産としている注文住宅にはいくつか注目しておきたい特徴やメリットがあるので、検討している場合は事前に確認しておくと安心です。
自然素材には様々な種類があり、それぞれ特徴が異なってくるので自分のニーズや目的に合わせて最適なものを選択するようにしましょう。
無垢材の場合は、化学物質といった人間の身体に害を与えるものが含有されていないので注文住宅で安全に生活をしていくことができます。
保湿性や断熱性、耐久性に優れている点も魅力です。
その強度やコンクリートや鉄などにも劣らないほどです。
湿度を調節する機能が備わっているため、一年中どの季節でも快適な湿度を保っていくことができます。
珪藻土や漆喰の場合も、人間の身体に悪影響を及ぼしてしまう化学物質が含まれていないため、健康的な暮らしを実現することが可能です。
使用する素材によって風合いや仕上がり、パターンなどといったことが違ってくるので、素材感を楽しみたいという人におすすめです。
全体的にみて自然素材の場合は従来のものと比較して耐久性が高くなっています。
そのため一代だけに留まらず子どもや孫といった幅広い世代まで、長く住み続けることができる場合が多いです。
注文住宅は機能性が高い！
注文住宅の特徴として機能性が高いということが挙げられます。ですが、あまりに短絡的な物の見方をしてはいけません。
注文だから自動的にそのようになっているのでは決してなく、そうなるように注文して造らせるからこそだということを理解する必要があるでしょう。
つまり、機能性が高いというのはどういうことか、何がどうなっていればそうだと言えるのか、自分自身でしっかりと考えてそれを元に注文住宅を建てなければ決してそうはならないということです。これは誤解してはいけません。
例えば、建売ではなかなか思うようなものが見つからないけれども、キッチンで料理をしながら洗濯機や乾燥機も使えるのが自分にとってありがたいと思っているのであれば、キッチンと洗濯機、乾燥機の置き場所を近づけるとか、行き来しやすい動線を設けるということが注文住宅の場合は比較的容易にできるということです。
他には例えば大きなウォークインクローゼットのある寝室がありがたいと思っているケースなど、それこそ千差万別でしょう。
注文住宅の室温を快適に保てるハウスメーカー
注文住宅の中で室温が高すぎるのも低すぎるのもよくありませんので、真夏や真冬はエアコンを使用するようになります。
エアコンを使用した場合、室温はいい状態に保てたとしても、電気代が使用した分だけ必要になる為、出来るだけ安くなるようにしなくてはなりません。
注文住宅で光熱費を抑えるためには、気密性や断熱性が必要になります。
エアコンを使用して適温にしようとしても、気密性や断熱性が悪ければ、エアコンはずっと稼働し続けることになり、電気代がかさんでいく事になります。
気密性に優れている注文住宅であれば、一度適温にすればその温度を保ちやすくなりますし、断熱性のある家であれば真夏の暑い日射しから家の中を守ることが出来ます。
注文住宅を建てる時には、そういった点が優れているハウスメーカーを選ぶようにしておけば、光熱費の面で安くなりますし、適温の中での暮らしを経済的に行えるようになりますので、選び方に気を付けておきましょう。
注文住宅で庭にもこだわりたいと思った時の注意点は。
注文住宅は部屋の間取りや内装に設置するキッチンやバスルームなども自由自在に設計士と相談して決められるのですが、多くの方はせっかく注文住宅にしたのだから庭にもこだわってお洒落にまとめたいと思います。
しかし余りにもこだわり過ぎると費用が膨らんでしまいますし、かと言ってご自身で作り上げるのは少なからずリスクもあるので注意が必要です。
一般的には庭は外構工事に含まれるので、依頼する会社によっては本体の工事費用とは別途に費用が発生するケースが多く、切り離して考える必要があります。
外構工事は玄関アプローチをはじめ堀やフェンスにガレージなどが含まれるので、単体で考えるのではなくエクステリア全般のバランスを考えてよく相談しないと、例えば門回りは和風で揃えているのに芝や噴水を設置するとちぐはぐです。
またご自身で仕上げようとして地面を掘り下げたりすると、思わぬ所に水道管が通っていてキズを付けてしまったり最悪の場合は破損する事もあるので、予算と仕上がりのイメージをよく見極めて進めれば後悔なく成功します。
注文住宅なら外構を好きにデザインできます
外構とはエクステリアとも呼ばれ塀や門、垣根やフェンスなどの囲いから庭の植栽、玄関までのアプローチや物置、車庫やカーポートなど建物の周り全ての構造物ことです。
注文住宅ではこのエクステリアを好きにデザインできるため、思い通りの見た目の自宅を建てることができます。
エクステリアの工事費用は、通常は注文住宅の建物本体工事費用とは別途必要です。
更に車庫や、カーポートの工事費用もかかる場合があり、エクステリアの種類は大まかに分けて二種類あります。
ひとつは堅牢な門扉や遮断性の高い塀を設置して防犯性やプライバシーを高めるかわりに閉鎖的な印象を与えるクローズドタイプ、もうひとつは門扉や塀の代わりに樹木や草花を植栽してガーデニング風の仕切りをしたオープンタイプです。
日本では建物の洋風化に伴いオープンタイプが増えていますが、プライバシーの観点から一部分をクローズドタイプにしたセミクローズドタイプが人気があります。
子育て世代が選ぶ、注文住宅の人気の間取りは？
新築の注文住宅を建てる場合に考えなくてはいけないのが間取りですが、子育て世代に選ばれている、注文住宅の人気の間取りとはどのようなものなのでしょうか。
まず一番に、対面キッチンであることです。対面キッチンであることで、いつでも子供の様子を確認することが出来ますので、予期せぬ事故を防ぐことが出来て便利です。
更に、吹き抜けも非常に人気があります。部屋の中が開放的になりますし、二階にいる子供達とコミュニケーションをとることが出来ます。
これらを踏まえて考えると、2階建ての3ＬＤＫや４ＬＤＫが選ばれています。
階段部分が一階からも見える吹き抜けタイプが人気の間取りであり、オシャレで注文住宅を考える際に多く選ばれるのではないでしょうか。
吹き抜けがあると、部屋が広く明るく見えますし、光を多く部屋に取り入れることが出来ます。
寒さ対策としてシーリングファンを付ける方が多く、部屋全体の空気を循環してくれて便利ですのでお勧めです。
注文住宅ならば、家事時短を叶えることができる
注文住宅ならば、自分の理想のマイホームの夢を叶えることができます。自分の好きな間取りにしたり、壁紙などの細かい部分も好みに合わせて選んでいくことができます。
最近では注文住宅を作る上で、家事時短を求める人が多くなっています。共働きで忙しかったり自分の時間も大切にするために、時短を考える人が増えているのです。
特に水回りにこだわりを持つと、毎日の生活がとても充実してきます。例えばキッチンの工夫としては、カウンターキッチンが家族の様子が見られるので良いと選ばれています。
そして電化製品の置き場を前もって考えた動線を取り入れられるようにすると、料理がしやすくなりグンと時短に繋がります。
冷蔵庫の位置とシンクの位置をしっかりイメージすると、効率よい家事ができるようになります。また洗濯機を置く場所をそのままロッカールームみたいに収納や干す場所として考えておくと、洗濯の時短につなげることができます。様々な工夫ができます。
注文住宅には何度か打ち合わせが必要になります
土地を購入して注文住宅を建設する場合には、建設会社や住宅メーカーと何度か打ち合わせをすることが必要になります。すでにできあがっている建売住宅の場合とは、その辺りに違いがあります。
注文住宅を建設するためには、すべての部材等を依頼者の承諾を得てから決めるようになります。建設会社や住宅メーカーは多くの住宅づくりに携わっていますので、その家に向いたものを提案することができます。そういった人達の声を聞きながら、住む人達の希望や好みをとりいれて、打ち合わせが行われます。
忙しい人達には少し負担になりますが、注文住宅を建設しようという意志のある人達の場合には、そういった話し合いも楽しみとなります。一つひとつを吟味しながら、自分の家づくりをしていく注文住宅づくりは張り合いのある作業です。
一生のうちに何度もあることではありませんので、家族が揃って住まいづくりができる時期に、建設会社や住宅メーカーと何度か話し合いをして進めていきます。
設計から決めることが出来る注文住宅の魅力
夢のマイホームが欲しい、家を建てたいと思った時にまずマンションではなく、一軒家が良いという事で話がまとまったら、注文住宅にするか分譲住宅にするかでまた選択肢が分かれます。
分譲住宅の場合はすでに企画なども進められていたり、場合によってはもう完成している家を見学して決める事も有ります。
設計はもともとされたものですので、ある者の中から理想に近い家を選ぶという形です。一方注文住宅でしたら土地選びから入り、設計の段階から相談しながら決めていく事が出来ますので、完成した時に思い通りの家になります。
もちろん予算やプロのアドバイスによって妥協をしなければならないこともあるかもしれませんが、出来上がったときの満足度は大きく違います。
注文住宅であれば家族構成や生活スタイルに合った形で作っていく事が出来ますし、人の流れも考えて作れるので子育てのしやすさやリラックスできる家など、テーマを決めて作る事も出来てお勧めです。
木にとことんこだわった注文住宅
マイホームを建築するのなら、温かみを感じられる住宅デザインにしたいと考える方々に最適なのが、木の香りなどを堪能できるデザインの注文住宅です。
杉などの香りを活かした住宅は日本人だけでなく海外の方々からも人気があり、住宅内にいるだけで香りの良さで心が癒されて、幸せな時間を過ごせると喜ばれています。
ただ香りが良いだけでなく、湿気に強い素材を使ったデザインにしてもらう事も可能ですから、まずはハウスメーカーと話し合いながら、杉などの素材の特性の違いを学んでください。
大人の雰囲気を感じられる住宅デザインにしたいと考える方々には、渋みのある色合いをしたブラックチェリーなども人気が高く、年月が過ぎるごとに少しずつ色合いが変わるところも大きな魅力です。
防音性に優れた素材にしてほしいといったリクエストに合わせて、注文住宅に使用する素材の種類を変えてもらえますから、専門知識を持つスタッフと話し合う時間を作ってください。
注文住宅なら室内にもこだわることができる
憧れのマイホームを建てるとなれば、予算が許すのであれば建て売りよりも注文住宅にしたいものです。建て売りでは、すでにできあがっている家を購入するため自分のこだわりなどを表現するためにはリフォームをするしかありませんが、注文住宅なら設計段階から建築士などと細かく打ち合わせを重ねるため、自分の好みの家を建てられます。
外観はもちろん、室内にもこだわることができます。小さなお子さんがいる方なら段差や柱の少ないフラットな家を希望するかもしれません。段差が少なければ、将来年齢を重ねたときにも安心です。
料理好きな方なら、キッチンに好みを取り入れることもできます。今やシステムキッチンは当たり前になりつつありますが、キッチンの場所だけではなく収納なども自分の使いやすい高さに設置することもできます。
コンロの口数を多くしたり大きな食器棚を置ける配置など、家具やインテリアにもこだわることができるのが注文住宅の強みです。
60代から注文住宅を建築する人はお金に余裕がある理由以外に何があるか
60代から注文住宅を建築する人々が、お金に余裕がある理由以外にも考慮すべき要因が存在します。以下は、その一部です。
第一にライフスタイルの変化が挙げられます。多くの人は60代に入ると、仕事からのリタイアメントや子供の独立により、時間的な余裕が生まれることがあります。この段階で、自分たちの理想的な住環境を整えることが望ましいと感じるでしょう。
第二に健康や安全に関する配慮があります。高齢になると、住環境が健康に与える影響がより重要になります。注文住宅を建築することで、バリアフリーやセキュリティ対策などを施し、快適かつ安全な生活を提供することができるでしょう。
第三に将来の配慮があります。そこから建築する住宅は、将来の介護や身体的制約を考慮してデザインされることが多いです。一階建てやエレベーターの設置など、将来的なニーズに対応できるよう計画されます。
第四にコミュニティとのつながりが重要です。多くの人は長年住んだ地域でのつながりやコミュニティへの愛着を持っており、その地域に新たな住宅を建築することで、地域社会への貢献を考えることができるでしょう。
遺産の管理や相続に関連する要因も考慮されます。そこからの住宅建築は、将来の相続や遺産管理を考える場合も多く、遺産の一部として注文住宅を建てることがあります。
30代で注文住宅を建てる場合のポイントについて
30代で注文住宅を建てたいのであれば予算についてしっかりと計画を立てる必要があります。住宅の建設費用や土地の購入費用、付帯費用や住宅ローンの返済計画などが重要です。
予算内でプロジェクトを進めれば経済的な負担を軽減できます。若い時期は経済的な余裕がないことが多く無理な計画を立てると後から困る可能性があります。綿密な計画を立てた上でプロジェクトを進めれば若い人でも無理なく注文住宅を建てることができます。
注文住宅を建てる場合には土地の選定を慎重に行わなければなりません。アクセス性や周辺施設の充実度、地域の安全性などを考慮してください。
学校や病院、商業施設などがあり公共交通機関を利用しやすい場所を選べば快適に生活できます。建築プランを慎重に検討して将来のニーズに合った設計を行うことも大切です。
ホームオフィスを設置したりエネルギー効率を考慮した設備を導入するケースが多く見られます。家族の成長を考慮した設計にすれば長期間にわたり快適に住み続けることができます。
こどもエコ住まいの補助金を活かして注文住宅を建てる方法
予算が不足しないか不安で注文住宅を購入するべきか迷った時には、国や自治体から支給される補助金を頼ることも重要です。
お子さんがいる家庭は子育てにかかる金銭的な負担を減らす目的で、こどもエコ住まいという支援事業に注目してください。
延床面積などの条件によっては補助金の支給対象にならない場合もあるので、ハウスメーカーや工務店と話し合いながら補助金の活用法を考えることを推奨します。
ZEHなどの基準を満たしている必要もあり、いつまで支給されるのか期限も調べておかなければいけません。こどもエコ住まいの支援を活かすために注文住宅の設計を変えたことで、建築にかかるコストが大幅に上がったとしても、光熱費を削減する効果で元手が取れる場合もあります。
空調機器を使う回数を減らすことで光熱費を減らせるだけでなく、空気が清潔な状態を保ちやすくなるのもZEHなどの住宅設計を活かす利点です。住宅を売却することになったとしても、省エネ設計を採用している物件は高く売れる可能性があります。
注文住宅を建てる場合は税金に注意する必要があります
注文住宅は土地の購入や建設、所有や売却などの段階で様々な税金が課税される可能性があります。不動産を購入する場合には登録免許税を支払わなければなりません。
登録免許税は土地や建物の金額に応じて計算されます。注文住宅が完成すると土地と建物に毎年固定資産税が発生します。
固定資産税は一定の評価価格に基づいて計算され、具体的な金額は地方自治体によって異なります。住宅の所有者は所在地の市区町村に所得に基づいて計算した住民税を支払います。注文住宅を賃貸する場合には収入に所得税が生じる可能性があります。
土地の評価額は一定の期間ごとに再評価されます。評価額が高くなると固定資産税や登録免許税も増加するので注意しなければなりません。建物は時間の経過によって劣化し価値が減少します。
減価償却は所得税の計算にも大きな影響を及ぼすので注意してください。注文住宅を譲渡する場合には売却益に所得税が課税されることがあります。
土地の購入から建設、売却までの税金について計画を立てる場合は税理士などの専門家に相談するとよいでしょう。
注文住宅で店舗併用する時に注意した方が良いこと
注文住宅を建てる際に、店舗の併用を考える方は多いでしょう。しかし併用の際にはいくつかの注意点があります。まず地域の法規制に従うことが大切です。
地域によっては、住宅と商業施設を併用するための条件が異なります。建築許可や用途地域の確認を怠らないようにしましょう。
住宅と店舗の機能を両立させるために、適切なプランニングが必要になります。店舗エリアと居住エリアを分ける工夫や、騒音や匂いを住宅部分に影響が及ばないような工夫が必要です。
さらにセキュリティにも十分な注意を払うべきです。住宅部分と店舗部分のセキュリティを確保し、住民の安全を守るための対策を講じることが重要です。防犯カメラやセキュリティシステムを導入することを検討しましょう。
商業施設としての適切な設備を整えることも忘れてはいけません。店舗用のトイレや収納スペース、駐車場などが必要です。これらの要素を適切に計画し、実現するために必要な予算を確保することが大切です。
最後に建設プロジェクトの進行においても計画性を持つことが重要です。建設中に問題が生じた場合適切に対処するための予備の予算や時間を用意しておくことが、スムーズなプロジェクトの進行に役立ちます。
要するに、注文住宅で店舗併用を考える際には法規制への適合、整備そして計画性を持つことが大切です。これらの要点に留意することで、理想的な店舗併用の注文住宅を実現できるでしょう。